城以商兴，商因城旺。2015年，润鲨·奥特莱斯落地醴陵，自此，醴陵有了真正意义的商贸综合体，50000平方米，200多家进驻品牌，800多个停车位，填补城市商业空白，年客流量超400万人次，销售额超3亿，醴陵人从此有了自己的“一站式商圈”。

10年间，润鲨·奥特莱斯历经多轮升级，始终稳立潮头，早已成了醴陵消费者日常生活中不可缺少的一部分，“有TA在，就感觉暖心”。

8月8日，润鲨·奥特莱斯即将迎来10岁生日。开业十年仍是“顶流”，润鲨·奥特莱斯的“流量密码”究竟是什么？这样的流量，又能否为醴陵商业乃至区域经济的发展带来增量？

50000平方米的商场

为何频频被“挤爆”？

即便是工作日晚上，位于文化路润鲨·奥特莱斯4层的“流浪泡泡·破破烂烂的烤肉店”门口都格外热闹，等位区内顾客三五成群各据一方，不少消费者前来打卡，“已经四刷了，每次烤肉瘾犯了就冲。”顾客周女士清晰记得这个号称“武汉排队王”刚开业时的“盛况”：一到饭点，几乎都要排队半个小时以上才能吃上，尤其是周末，更是需要提前取号。“没有想到居然开到了醴陵，以前在长沙也吃过，现在家门口就能吃到，带着家人朋友过来，顺便逛逛街，这一趟特别开心！”

到了周末或节假日，润鲨·奥特莱斯便准时开启它的“高光时刻”，化身为一座巨大的城市活力磁场。这里的每一个楼层，都上演着生动的消费故事。一楼前庭，闺蜜搭子在美妆集合屈臣氏精心挑选着“心动色号”；运动品牌区内，李宁、特步、胜道体育等店铺顾客盈门，寻找最新款的运动装备；儿童游乐区内，小朋友们在色彩缤纷的游乐设施上攀爬、滑行，追逐嬉戏，欢笑声此起彼伏；旁边的千金影城，浓郁的爆米花香甜气息，正预告着一场即将开始的视听盛宴；餐饮楼层和E区的红街，更是这场“人气大赛”的最高潮，大碗先生、蛙来哒、鸭匠爪爪火锅等热门餐厅外，等位的食客早已排起了长龙。

“我们一家人周末的‘标配’活动，就是来润鲨·奥特莱斯！”市民刘先生是无数醴陵家庭生活的真实写照。“孩子在‘奇迹童年’玩得不肯走，我和爱人可以安心逛逛街，中午在这里吃个饭，下午再看场电影，一整天的休闲娱乐需求都能‘一站式’满足，省心又方便。”

自2015年正式启航，润鲨·奥特莱斯便以强大的聚合效应，如同一棵枝繁叶茂的大树，将根系深深嵌入醴陵的城市肌理。作为醴陵的商业地标，它拥有强大的商业影响力和号召力，构建起一个无可比拟的“商业磁场”。“润鲨·奥特莱斯地处市中心步行街，这里人流集中，有着得天独厚的优势。从2016年入驻以来，借助商场优势，我们一直经营良好，客源稳定。”虾蛙之恋餐饮店负责人吴望军说。

十年磨一剑。如今的润鲨·奥特莱斯，早已不是一个单纯的“卖场”，通过前瞻性的业态布局，打造成集“主题百货+生活超市+儿童乐园+时尚餐饮+品牌电器”于一体的复合型商业生态圈，约200家品牌商户在此共生共荣。其中，既有像肯德基、屈臣氏、大碗先生、奇迹童年等“元老级”主力店，如定海神针般为商场提供了稳定的客流基石；也有如美的智慧家、夏日玛莉、霸王茶姬、大赢家等紧跟潮流的“新锐”品牌，像新鲜的血液不断为商场注入时尚活力。这种“老友+新邻”的和谐组合，构成了润鲨·奥特莱斯持续吸引力与竞争力的不二法门。

“润鲨的游乐区为家庭顾客提供的价值是多维度的，既满足了孩子的成长需求，也为家庭创造高质量的陪伴时光；让孩子脱离电子设备，通过共同游戏，让家长与孩子建立更深的情感联结。”润鲨·奥特莱斯峯扬运动负责人刘军表示。

现在，润鲨·奥特莱斯在醴陵市民心中早已超越了传统商场的定义，成为家庭聚会、朋友欢聚的“超级城市乐园”。强劲的客流是市场认可的直接体现：2024年数据显示，周末单日客流量超过1万人次，800个停车位在节假日经常处于饱和状态，润鲨·奥特莱斯购物中心整体营业额超3亿元。这不仅是一组数字，更是消费者的信任应答。

对于醴陵而言，润鲨·奥特莱斯早已超越了“寸土寸金”的商业价值，升华为一座承载着城市十年记忆、汇聚着鼎盛人间烟火的欢乐地标。

既要适应，更要引领！

掌舵人陈卫民这样“逆风翻盘”

回望润鲨·奥特莱斯在醴陵的发展历程，每一步都精准地踩在了创新的鼓点上。从2016年引入海宁皮草城，满足市民对高品质服饰的渴望；到2019年大胆打造“红街”商业街区，点燃城市的消费场景；再到2025年对“红街”进行全面的提质升级……润鲨·奥特莱斯始终在主动求变，用不断的空间焕新与品牌迭代，为醴陵人民营造更具体验感和现代感的消费环境。

一座商业“航母”的成功远航，离不开一位眼光卓绝、魄力非凡的“掌舵人”。而实体商业如何穿越经济周期？湖南润鲨奥特莱斯管理有限公司董事长陈卫民的回答是：既要适应，更要引领。

“为什么是醴陵？”面对这个开门见山的问题，陈卫民的思绪仿佛瞬间回到了十年前。“当时的醴陵，坐拥百万人口，消费潜力巨大，但尚缺一个能将购物、餐饮、娱乐等功能集于一体的现代化大型购物中心。在我看来，这里不是所谓的‘市场空白’，而是一片充满机遇、等待被唤醒的‘蓝海’。”陈卫民回忆道，醴陵润鲨·奥特莱斯是他“下海”创业的第一个项目，黄金地理位置和科学的商业结构，让他看到了成功的可能。

然而，理想的丰满，很快就遭遇了现实的骨感。作为一个横空出世的自创品牌，润鲨·奥特莱斯在项目初期面临着来自市场和商户的双重疑虑。“一方面是消费者和商家对自创品牌的怀疑，认为无法成功运营购物中心；另一方面是消费者认为楼上没有生意，不愿意在楼上进行餐饮和零售活动。”陈卫民坦言，招商工作曾一度举步维艰，压力巨大。

面对“开局即逆风”的困境，陈卫民没有退缩，而是选择了一条出人意料、堪称“豪赌”的破局之路——“自己下场做示范”。他果断决策，在最难招商的楼层，开办了自营的餐饮品牌和大型服装店。“我当时很看好这个商场，也明白大家的顾虑，所以我想用自己的‘表现’，打破所有人的疑虑，给潜在的商户注入信心！”这步险棋，最终成为制胜的关键一招。当看到陈卫民自营店铺竟然人头攒动、生意兴隆时，原本还在观望的商户们纷纷抛来了橄榄枝。短短三个月内，润鲨·奥特莱斯的招商率由不足30%飙升至80%，为商场的盛大开业和“一炮而红”奠定了坚实的基础。

谈及经营哲学，陈卫民言简意赅地总结为两个关键词：“引流”与“体验”。

“一个购物中心，什么业态是发动机？我认为是儿童和餐饮。一个孩子能带来一个家庭，一个家庭的逗留时间，则决定了消费的宽度和深度。”开业不久，陈卫民就另辟蹊径，引入“开心哈乐”儿童乐园，并将其打造成商场的核心引流引擎。此外，他大胆颠覆传统布局，将客单价高、目的性强的运动品牌店铺设置在一楼，最大化迎合本地消费者的购物习惯，效果远超预期。这种对市场脉搏的精准把握和敢于打破常规的灵活策略，构成了润鲨·奥特莱斯的“流量密码”。

短红靠时运，长红靠实力

“爆红”实难得，“长红”更不易。在商业圈，这句话被许多从业人员认可。一个大型商场开业初期，可以凭借“新鲜感”保持一段时间的人气，商场的运营预算相对较为充足，商场的人气相对符合预期。但随着商场的持续运营，不少商场都会出现后继乏力的现象，情况不佳的还会淡出人们视野，无奈退场。

如果说，精准的定位和卓越的策略是润鲨·奥特莱斯成功的基石，那么，与醴陵这座城市同频共振、共同成长，则是其永葆活力的“长红”密码。润鲨·奥特莱斯不仅是商业的建设者，更是城市发展的见证者与深度参与者。

“醴陵的城市发展速度太快了，市民的消费观念和需求也在同步迭代升级。”陈卫民对此感触颇深，“这种变化最直观的体现，就是零售额的翻倍增长和消费者对品牌的敏锐度。以前大家可能更看重性价比，现在，尤其是年轻一代和给孩子消费的家长，越来越看重品牌、品质和潮流属性。”

为了应对这一趋势，润鲨·奥特莱斯建立了一套敏锐而残酷的“更新机制”。“我们基本上每三年就会进行一次大规模的品牌更换和业态升级。”陈卫民坚定地表示，“在当下的市场竞争中，不进则退，甚至可以说慢进也是退。如果三年不变，消费者就会觉得你落伍了、不好玩了。”正是这种强烈的危机感，驱动着润鲨·奥特莱斯不断进行着“自我革命”。

“我们会跟随润鲨·奥特莱斯的脚步，提供优质的商品和服务，打造良好的购物环境，聚焦消费新需求，努力打造由商品陈列展示到场景体验的转变，提升消费者的体验感。”在润鲨·奥特莱斯经营一家钟表店的宴立军说。

近年来，为了满足醴陵市民“家门口链接大城市”的消费升级需求，润鲨·奥特莱斯在品牌引进上持续发力，堪称“潮流捕手”。从各类网红小吃、茶饮品牌、潮流集合店的入驻，到电音节、游园会、街舞快闪、FM1027听友见面会等各类氛围性活动，润鲨·奥特莱斯努力将自身打造为一个潮流策源地，让醴陵市民无需远行，就能享受到与一线城市无差别的消费体验和时尚生活。

商业的成功，并未让润鲨·奥特莱斯忘记肩负的社会责任。十年来，润鲨·奥特莱斯累计为社会提供了上千个就业岗位，成为吸纳本地就业的重要平台；定期组织员工看望留守儿童与孤寡老人，用行动传递着企业的温度；在特殊时期，陈卫民更是第一时间响应政府号召，为旗下商户减免租金，与合作伙伴共渡难关……这种根植本土、回馈社会的情怀，让润鲨·奥特莱斯赢得了远比商业利益更宝贵、更长久的尊重与信赖。

十年，只是一个刻度，更是一个新的起点。从最初的“蓝海”破局者，到如今的城市“顶流”，润鲨·奥特莱斯的故事，是醴陵城市商业高质量发展的一个生动缩影。它用十年的坚守与创新证明：只有真正植根于城市、服务于市民、与时代同频共振的商业体，才能拥有穿越经济周期的强大生命力，打造属于自己的“长红”传奇。

下一个十年，期待润鲨·奥特莱斯继续与醴陵共生长，在商业与人文的交织中，书写更多精彩篇章。